Signal Vente

4 Chemin du Claux 31450 Ayguesvives

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

E énergieE GESn° 2631E2358423Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface109 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 101 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 596 €/m² à Ayguesvives (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 483 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation239 940 – 281 669 €
Soit2 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/03/202510 Che De La Tuilerie 31450 AyguesvivesMaison240 m²371 241 €1 547
21/02/20252 Imp Des Violettes 31450 AyguesvivesAppartement69 m²189 900 €2 752
07/02/20256 Rue Du Fort 31450 AyguesvivesAppartement15 m²150 000 €10 000
07/02/20256 Rue Du Fort 31450 AyguesvivesAppartement35 m²150 000 €4 286
07/02/20256 Rue Du Fort 31450 AyguesvivesAppartement50 m²150 000 €3 000
07/02/20256 Rue Du Fort 31450 AyguesvivesAppartement20 m²150 000 €7 500
28/10/20243 Imp Des Violettes 31450 AyguesvivesAppartement116 m²269 290 €2 321
25/10/202440 Che Des Gentianes 31450 AyguesvivesMaison110 m²322 540 €2 932
08/10/20241 Imp Des Violettes 31450 AyguesvivesAppartement47 m²118 000 €2 511
29/07/20241 Imp Des Menestrels 31450 AyguesvivesMaison129 m²241 540 €1 872
11/03/202434 Che Des Gentianes 31450 AyguesvivesMaison107 m²115 000 €1 075