Signal Vente

37 Rue Pierre de Fermat 31270 Cugnaux

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieD GESn° 2631E2356732Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 876 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 916 €/m² à Cugnaux (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 144 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation252 677 – 296 621 €
Soit2 829 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202534 Rue Pierre De Fermat 31270 CugnauxMaison98 m²264 000 €2 694
06/11/20252 Rue Pierre Simon De Laplace 31270 CugnauxAppartement25 m²85 050 €3 402
17/10/20252 Rue Pierre Simon De Laplace 31270 CugnauxAppartement60 m²164 000 €2 733
12/09/20252 Rue Pierre Simon De Laplace 31270 CugnauxAppartement41 m²115 640 €2 820
18/08/20259 B Che Michet 31270 CugnauxMaison123 m²457 500 €3 720
25/07/202531 Che Michet 31270 CugnauxMaison180 m²570 100 €3 167
12/02/202524 Rue Pierre De Fermat 31270 CugnauxMaison132 m²358 000 €2 712
13/12/20242 Rue Pierre Simon De Laplace 31270 CugnauxAppartement40 m²120 500 €3 013
06/12/20242 Rue Pierre De Fermat 31270 CugnauxMaison118 m²405 500 €3 436
29/11/20245 Rue Marcellin Berthelot 31270 CugnauxMaison158 m²387 350 €2 452
28/11/202423 B Imp De La Glassiere 31270 CugnauxMaison105 m²350 000 €3 333
28/11/20249 T Che Michet 31270 CugnauxMaison144 m²461 770 €3 207
21/10/20242 Rue Pierre Simon De Laplace 31270 CugnauxAppartement25 m²70 000 €2 800
19/09/20242 Rue Pierre Simon De Laplace 31270 CugnauxAppartement40 m²117 150 €2 929
26/08/20247 Imp De La Glassiere 31270 CugnauxMaison81 m²330 000 €4 074