Signal Vente

29 Rue du Portail 31220 Martres-Tolosane

Maison · 100 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

C énergieC GESn° 2631E2345195F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 692 €/m² à Martres-Tolosane (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 538 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 975 – 183 101 €
Soit1 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 Av De La Gare 31220 Martres-TolosaneMaison75 m²75 000 €1 000
13/12/20252 Rue De La Republique 31220 Martres-TolosaneMaison53 m²66 000 €1 245
13/12/202523 Rue Du Portail 31220 Martres-TolosaneMaison62 m²66 000 €1 065
10/12/20257 Rue Du Couvent 31220 Martres-TolosaneAppartement44 m²140 000 €3 182
14/11/202523 Bd De La Magdeleine 31220 Martres-TolosaneMaison120 m²159 000 €1 325
23/10/202527 Rue Du Portail 31220 Martres-TolosaneMaison97 m²148 000 €1 526
28/08/202536 Rue De Fabas 31220 Martres-TolosaneMaison101 m²190 000 €1 881
24/06/20251 Rue Du Vieux Martres 31220 Martres-TolosaneMaison68 m²87 500 €1 287
28/03/20251 Lotissement De L'ibis 31220 Martres-TolosaneAppartement70 m²270 000 €3 857
05/02/202514 Che Lacassagne 31220 Martres-TolosaneMaison110 m²200 000 €1 818
02/01/20256 Av De Saint Vidian 31220 Martres-TolosaneMaison143 m²140 000 €979
05/11/202434 B Av De La Gare 31220 Martres-TolosaneMaison82 m²94 000 €1 146
31/10/202434 B Av De La Gare 31220 Martres-TolosaneMaison82 m²80 000 €976
27/09/202436 Av De La Gare 31220 Martres-TolosaneMaison59 m²100 000 €1 695
17/09/20241 Rue De Fabas 31220 Martres-TolosaneMaison59 m²65 000 €1 102