Signal Vente

9 Côte de Goumetx 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieF GESn° 2631E2313416Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 839 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Saint-Gaudens (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 884 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 348 – 96 670 €
Soit1 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Rue Des Fontaines 31800 Saint-GaudensAppartement38 m²51 887 €1 365
14/11/202512 Rue Michel Talazac 31800 Saint-GaudensMaison162 m²135 000 €833
27/10/20254 Pl Saint Jean 31800 Saint-GaudensAppartement52 m²51 000 €981
23/09/202518 Rue Des Fontaines 31800 Saint-GaudensAppartement49 m²54 000 €1 102
08/09/20252 Rue Des Capins 31800 Saint-GaudensAppartement88 m²38 000 €432
07/08/20253 Rue Des Fontaines 31800 Saint-GaudensAppartement42 m²50 000 €1 190
07/08/20253 Rue Des Fontaines 31800 Saint-GaudensAppartement43 m²50 000 €1 163
05/08/202510 Rue Louis Bosc 31800 Saint-GaudensAppartement140 m²76 000 €543
05/08/202510 Rue Louis Bosc 31800 Saint-GaudensAppartement81 m²76 000 €938
28/07/202528 Rue De Froidour 31800 Saint-GaudensMaison74 m²149 000 €2 014
25/07/20259 Rue Pierre Astie 31800 Saint-GaudensAppartement24 m²425 000 €17 708
25/07/20259 Rue Pierre Astie 31800 Saint-GaudensAppartement29 m²425 000 €14 655
25/07/20259 Rue Pierre Astie 31800 Saint-GaudensAppartement35 m²425 000 €12 143
25/07/20259 Rue Pierre Astie 31800 Saint-GaudensMaison200 m²425 000 €2 125
08/07/202518 Rue Louis Bosc 31800 Saint-GaudensMaison70 m²87 600 €1 251