Signal Vente

12 Avenue de la Gare 31380 Garidech

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

G énergieG GESn° 2631E2286808O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 645 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Garidech (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 977 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 074 – 219 608 €
Soit2 298 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20252 Lot Domaine Des Chenes 31380 GaridechMaison117 m²404 000 €3 453
07/11/20258 A Lot Le Verger 31380 GaridechMaison105 m²306 140 €2 916
03/09/202511 Lot Le Verger 31380 GaridechMaison82 m²274 550 €3 348
27/08/20255 Imp Gerard Philippe 31380 GaridechMaison186 m²385 000 €2 070
24/07/202518 Lot Domaine Des Chenes 31380 GaridechMaison149 m²395 000 €2 651
01/07/20254 Av De La Gare 31380 GaridechAppartement75 m²183 000 €2 440
19/03/20253 Imp Du Couvent 31380 GaridechMaison120 m²30 000 €250
22/02/20256 Lot Domaine Des Chenes 31380 GaridechMaison184 m²671 200 €3 648
23/01/20251 Rue De La Plaine 31380 GaridechMaison90 m²280 000 €3 111
28/05/20242 Dom Du Buc 31380 GaridechAppartement91 m²375 000 €4 121
13/05/20244 B Vieille Cote 31380 GaridechMaison110 m²360 000 €3 273
28/02/20241 Vieille Cote 31380 GaridechMaison153 m²428 000 €2 797
31/01/20244 Av De La Gare 31380 GaridechMaison84 m²190 150 €2 264
19/01/20249 Av De La Gare 31380 GaridechMaison110 m²279 600 €2 542
27/10/20234 Av De La Gare 31380 GaridechMaison84 m²205 000 €2 440