Signal Vente

6bis Rue de la Gravette 31150 Gagnac-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

E énergieB GESn° 2631E2286146C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 693 €/m² à Gagnac-sur-Garonne (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 776 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation238 495 – 279 973 €
Soit3 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Des Forges 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement66 m²162 000 €2 455
18/12/20254 All Du Parc 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison102 m²277 680 €2 722
16/12/20251 Rue Du Chene Vert 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison108 m²240 000 €2 222
16/12/20251 Rue De La Gravette 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement82 m²170 000 €2 073
04/12/202529 Rue Du Vieux Moulin 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison63 m²224 000 €3 556
22/10/20252 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement52 m²796 000 €15 308
22/10/20252 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison62 m²796 000 €12 839
22/10/20252 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison55 m²796 000 €14 473
22/10/20252 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison115 m²796 000 €6 922
22/10/20252 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison77 m²796 000 €10 338
25/09/202510 Rue Des Forges 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement55 m²127 000 €2 309
17/07/20253 Rue Des Forges 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison110 m²210 000 €1 909
05/06/202511 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison75 m²226 950 €3 026
04/06/20252 Rue De La Gravette 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement55 m²122 200 €2 222
07/05/202516 Rue Du Four 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison120 m²378 000 €3 150