Signal Vente

1 Impasse des Amandiers 31620 Cépet

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

A énergieA GESn° 2631E2256168C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé671 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 846 €/m² à Cépet (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 520 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation333 050 – 390 972 €
Soit3 017 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20259 Rue Des Muriers 31620 CépetMaison87 m²261 000 €3 000
03/11/202565 Che De Mourau 31620 CépetAppartement48 m²124 500 €2 594
24/10/202515 Rue Le Clos Belle Paule 31620 CépetMaison80 m²227 500 €2 844
22/10/2025565 Rte De Toulouse 31620 CépetMaison85 m²260 670 €3 067
13/10/202565 Che De Mourau 31620 CépetAppartement57 m²145 033 €2 544
05/09/2025227 Rte De Toulouse 31620 CépetAppartement62 m²153 000 €2 468
24/07/2025227 Rte De Toulouse 31620 CépetAppartement62 m²127 830 €2 062
17/06/20255041 A Mourau 31620 CépetMaison137 m²335 200 €2 447
13/06/20255 Rue Des Muriers 31620 CépetMaison102 m²196 500 €1 926
04/06/202565 Che De Mourau 31620 CépetAppartement43 m²100 000 €2 326
24/05/20259 Rue Le Clos Belle Paule 31620 CépetMaison80 m²225 650 €2 821
23/05/202550 Che De Mourau 31620 CépetAppartement91 m²260 000 €2 857
23/05/202550 Che De Mourau 31620 CépetAppartement84 m²260 000 €3 095
23/04/202517 Rue Le Clos Belle Paule 31620 CépetMaison80 m²193 410 €2 418
18/04/202596 Che De Mourau 31620 CépetMaison134 m²274 437 €2 048