Signal Vente

7a Rue de Labourdette 31150 Gratentour

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

B énergieA GESn° 2631E2255903X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen437 227 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation418 339 – 491 093 €
Soit2 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/05/20258 Rue De Labourdette 31150 GratentourMaison110 m²221 600 €2 015
11/12/20249 Rue Marguerite Sicard 31150 GratentourMaison104 m²324 800 €3 123
19/09/202436 Rue Des Acacias 31150 GratentourMaison97 m²237 370 €2 447
08/08/20241 Rue Des Acacias 31150 GratentourMaison70 m²200 000 €2 857
07/05/202419 Rue De Labourdette 31150 GratentourMaison61 m²205 000 €3 361
25/04/202418 Rue Des Pruniers 31150 GratentourMaison95 m²157 500 €1 658
04/04/20243 Rue Des Tilleuls 31150 GratentourMaison70 m²236 818 €3 383
22/03/202425 A Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison40 m²150 000 €3 750
20/03/20248 Rue Des Pruniers 31150 GratentourMaison95 m²320 250 €3 371
15/03/202414 Rue Du Hameau De Labourdette 31150 GratentourMaison88 m²264 000 €3 000
26/02/202419 Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison135 m²205 000 €1 519
03/01/202419 B Rue De Labourdette 31150 GratentourMaison71 m²253 500 €3 570
01/12/202313 Rue Marguerite Sicard 31150 GratentourMaison90 m²318 805 €3 542
06/11/20234 Rue De Labourdette 31150 GratentourMaison120 m²200 000 €1 667
10/10/202326 Rue Du Hameau De Labourdette 31150 GratentourMaison130 m²345 220 €2 656