Signal Vente

11 Rue de la Bergerie 31180 Rouffiac-Tolosan

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

B énergieA GESn° 2631E2253855D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 150 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 427 €/m² à Rouffiac-Tolosan (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 335 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation373 473 – 438 425 €
Soit3 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202570 Rue Des Roses 31240 Saint-JeanMaison70 m²271 600 €3 880
08/12/202564 Rue Des Roses 31240 Saint-JeanMaison85 m²220 300 €2 592
26/11/20257 Rue Des Jonquilles 31240 Saint-JeanMaison82 m²210 000 €2 561
19/11/20259006 Rue Des Roses 31240 Saint-JeanAppartement45 m²720 000 €16 000
19/11/20259006 Rue Des Roses 31240 Saint-JeanAppartement100 m²720 000 €7 200
03/09/202552 Rue Des Roses 31240 Saint-JeanMaison67 m²249 000 €3 716
05/08/202532 Rue Des Roses 31240 Saint-JeanMaison80 m²247 000 €3 088
31/07/20256 Imp De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanMaison90 m²419 850 €4 665
28/07/202560 Rue Des Roses 31240 Saint-JeanMaison95 m²196 750 €2 071
20/06/202511 Rue De La Bergerie 31180 Rouffiac-TolosanMaison113 m²410 817 €3 636
17/06/202548 Bd Des Pensees 31240 Saint-JeanMaison80 m²216 011 €2 700
23/05/202532 Rue De La Bergerie 31180 Rouffiac-TolosanMaison170 m²391 450 €2 303
15/05/202526 Rue Des Roses 31240 Saint-JeanMaison106 m²283 510 €2 675
13/05/202517 Rue Des Roses 31240 Saint-JeanMaison94 m²135 000 €1 436
27/03/202586 Rue Des Roses 31240 Saint-JeanMaison67 m²252 470 €3 768