Signal Vente

24 Avenue des Îles 31650 Saint-Orens-de-Gameville

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

F énergieC GESn° 2631E2252329L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 864 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 289 €/m² à Saint-Orens-de-Gameville (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 610 – 276 586 €
Soit2 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202515 Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement74 m²220 000 €2 973
24/09/202519 Rue De L Argentiere 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison94 m²379 500 €4 037
18/09/202516 Rue Joseph Peyrusse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison81 m²284 000 €3 506
31/07/202510 Imp Des Argonautes 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison91 m²375 000 €4 121
23/07/202515 Av De Toulouse 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement74 m²215 000 €2 905
22/05/20257 B Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement42 m²132 000 €3 143
28/03/20257 B Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement42 m²145 950 €3 475
10/02/202542 Av Des Iles 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison104 m²345 000 €3 317
31/01/202515 Rue De La Reunion 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison89 m²255 000 €2 865
12/12/202454 Av Des Iles 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison93 m²340 000 €3 656
05/11/20248 Rue Taparot 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison170 m²420 000 €2 471
17/09/20247 B Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement64 m²220 000 €3 438
17/09/202418 Av Des Iles 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison102 m²345 000 €3 382
13/08/20245 T Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison201 m²709 700 €3 531
06/08/20246 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison109 m²532 530 €4 886