Signal Vente

29bis Chemin du Vieux Moulin 31850 Montrabé

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

E énergieE GESn° 2631E2242413B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 939 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 631 €/m² à Montrabé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen388 517 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation328 841 – 386 030 €
Soit3 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202518 Che De La Marquette 31850 MontrabéMaison145 m²434 000 €2 993
24/11/20254 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement58 m²175 000 €3 017
09/10/20254 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement41 m²128 900 €3 144
13/06/20259001 Ribaute 31850 MontrabéMaison169 m²625 250 €3 700
13/05/20254 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement43 m²128 000 €2 977
16/12/20244 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement43 m²122 900 €2 858
07/10/20246 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement60 m²195 000 €3 250
30/08/20244 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement41 m²121 600 €2 966
10/06/20246 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement57 m²157 000 €2 754
22/05/20244 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement43 m²126 000 €2 930
15/05/20248 Rue Henri Martin 31850 MontrabéMaison88 m²250 600 €2 848
31/01/20241 Rue Henri Martin 31850 MontrabéMaison104 m²274 665 €2 641
19/12/20234 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement31 m²92 600 €2 987
15/12/20234 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement41 m²113 000 €2 756
01/12/20236 Rue Suzanne Valadon 31850 MontrabéAppartement58 m²163 820 €2 824