Signal Vente

18 Avenue François Verdier 31820 Pibrac

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

E énergieE GESn° 2631E2240613V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Construction1978-1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 613 €/m² à Pibrac (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 300 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation305 804 – 358 988 €
Soit3 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 All De La Vialle 31820 PibracMaison134 m²302 000 €2 254
17/12/202511 Av D'ensaboyo 31820 PibracAppartement59 m²160 600 €2 722
18/11/202511 Av D'ensaboyo 31820 PibracAppartement61 m²145 000 €2 377
31/10/20253 Sq Des Muriers 31820 PibracMaison140 m²381 500 €2 725
30/09/202511 Av D'ensaboyo 31820 PibracAppartement41 m²99 000 €2 415
18/07/202511 Av D'ensaboyo 31820 PibracAppartement40 m²200 000 €5 000
27/06/202515 Av Francois Verdier 31820 PibracMaison176 m²700 000 €3 977
17/06/202511 Av D'ensaboyo 31820 PibracAppartement59 m²149 000 €2 525
02/06/202511 Av D'ensaboyo 31820 PibracAppartement40 m²99 000 €2 475
28/05/202514 Av Francois Verdier 31820 PibracAppartement40 m²114 000 €2 850
31/03/202518 Av Francois Verdier 31820 PibracMaison83 m²335 000 €4 036
07/03/202510 Av D'ensaboyo 31820 PibracAppartement65 m²184 120 €2 833
05/03/202514 Av Francois Verdier 31820 PibracAppartement40 m²125 000 €3 125
10/12/202414 Av Francois Verdier 31820 PibracAppartement40 m²117 000 €2 925
28/10/202411 Av D'ensaboyo 31820 PibracAppartement40 m²110 000 €2 750