Signal Vente

2 Chemin du Barrus 31180 Rouffiac-Tolosan

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 40 j)

D énergieB GESn° 2631E2227716U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé912 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement087 m²BA9143
07/09/2026appartement084 m²BA9843
11/03/2026appartement085 m²BA9828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 427 €/m² à Rouffiac-Tolosan (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 822 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 777 – 146 477 €
Soit3 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Che Du Barrus 31180 Rouffiac-TolosanAppartement108 m²331 900 €3 073
30/06/20256 Imp Des Jardins De Riverolles 31180 Rouffiac-TolosanMaison110 m²497 800 €4 525
18/06/20252 Che Du Barrus 31180 Rouffiac-TolosanAppartement64 m²203 070 €3 173
15/04/202531 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison157 m²522 500 €3 328
17/03/20257 Rue Des Jardins Du Chateau 31180 Rouffiac-TolosanMaison96 m²290 000 €3 021
07/02/20258 Che Du Barrus 31180 Rouffiac-TolosanMaison168 m²786 830 €4 684
13/12/202423 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison148 m²370 000 €2 500
08/11/202416 Che Du Barrus 31180 Rouffiac-TolosanMaison95 m²372 000 €3 916
03/10/202410 Che Du Chateau 31180 Rouffiac-TolosanMaison221 m²947 100 €4 286
01/03/20243 Pl Charles Nungesser 31180 Rouffiac-TolosanMaison188 m²742 250 €3 948
05/02/202436 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison191 m²867 500 €4 542