Signal Vente

3ter Rue du Stade 31270 Cugnaux

Maison · 138 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

C énergieC GESn° 2631E2226298G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Construction1993
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 717 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 916 €/m² à Cugnaux (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 991 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation370 752 – 435 230 €
Soit2 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202536 Av De Toulouse 31270 CugnauxMaison91 m²120 000 €1 319
18/11/20253 Rue Des Lilas 31270 CugnauxMaison82 m²290 000 €3 537
14/11/20252 Rue Du Petit Barry 31270 CugnauxMaison104 m²274 000 €2 635
06/11/202548 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement58 m²102 500 €1 767
24/10/20258 Imp Des Violettes 31270 CugnauxMaison100 m²310 360 €3 104
08/10/202515 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison83 m²232 700 €2 804
29/08/20255 Rue Des Campanules 31270 CugnauxMaison100 m²265 000 €2 650
27/08/20257 Bd Leo Lagrange 31270 CugnauxAppartement107 m²286 860 €2 681
22/08/202517 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison84 m²150 000 €1 786
20/08/20254 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement86 m²200 000 €2 326
20/08/20254 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement28 m²200 000 €7 143
22/07/202510 Bd Leo Lagrange 31270 CugnauxAppartement88 m²185 000 €2 102
01/07/20257 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxAppartement70 m²172 000 €2 457
27/06/202518 Rue Des Magnolias 31270 CugnauxMaison96 m²242 100 €2 522
23/06/20254 Che Du Chioulet 31270 CugnauxAppartement119 m²316 870 €2 663