Signal Vente

46 Rue des Vanniers 31270 Villeneuve-Tolosane

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieB GESn° 2631E2206827J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 676 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 908 €/m² à Villeneuve-Tolosane (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 201 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation214 355 – 251 634 €
Soit2 821 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202527 Rue Des Vanniers 31270 Villeneuve-TolosaneMaison82 m²258 000 €3 146
01/07/202543 Rue Du Stade 31270 Villeneuve-TolosaneMaison130 m²340 000 €2 615
26/06/20254 Rue Saint Perier 31270 Villeneuve-TolosaneMaison118 m²290 000 €2 458
28/05/202539 C Rue Du Stade 31270 Villeneuve-TolosaneMaison102 m²260 000 €2 549
20/05/202526 Rue Du Stade 31270 Villeneuve-TolosaneMaison110 m²275 830 €2 508
06/05/20259 B Che Du Blanquet 31270 Villeneuve-TolosaneMaison124 m²381 800 €3 079
31/03/20259 Rue Comte Begouen 31270 Villeneuve-TolosaneMaison95 m²306 000 €3 221
10/03/20258 Rue Prosper Merimee 31270 Villeneuve-TolosaneMaison93 m²270 500 €2 909
03/03/202511 Che Du Blanquet 31270 Villeneuve-TolosaneMaison149 m²427 000 €2 866
10/01/202568 Rue Des Vanniers 31270 Villeneuve-TolosaneMaison63 m²237 700 €3 773
09/12/202440 Rue Robert-Louis Stevenson 31270 Villeneuve-TolosaneMaison85 m²240 950 €2 835
15/11/202410 Rue Des Vanniers 31270 Villeneuve-TolosaneMaison82 m²247 000 €3 012
07/03/202413 G Che De La Pepiniere 31270 Villeneuve-TolosaneMaison88 m²242 150 €2 752
25/01/202416 Imp Bernadas 31270 Villeneuve-TolosaneMaison84 m²220 000 €2 619
18/01/202425 Rue Robert-Louis Stevenson 31270 Villeneuve-TolosaneMaison88 m²282 280 €3 208