Signal Vente

7 rue de la Porte de Rieux 31310 Montesquieu-Volvestre

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

B énergieA GESn° 2631E2202675R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface61 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé641 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement034 m²BA10751
26/08/2026appartement025 m²CA13541
26/08/2026appartement070 m²BA7751
26/08/2026appartement064 m²AA5951
26/08/2026appartement073 m²BA7051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 765 €/m² à Montesquieu-Volvestre (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 842 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation103 183 – 121 128 €
Soit1 836 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Des Boucheries 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement57 m²54 000 €947
11/12/202512 Rue Des Boucheries 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement49 m²50 000 €1 020
03/12/202520 Bd Cesar Metge 31310 Montesquieu-VolvestreMaison180 m²235 000 €1 306
07/11/202562 Esp Nord 31310 Montesquieu-VolvestreMaison85 m²183 000 €2 153
17/10/202510 Rue Janet 31310 Montesquieu-VolvestreMaison80 m²105 000 €1 313
02/10/202543 Rue Saint Victor 31310 Montesquieu-VolvestreMaison92 m²68 000 €739
26/06/20253 Rue Porte Neuve 31310 Montesquieu-VolvestreMaison160 m²139 515 €872
22/04/202513 Rue Porte De Rieux 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement60 m²43 000 €717
22/04/202513 Rue Porte De Rieux 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement81 m²43 000 €531
27/03/20252 Rue Du Paradis 31310 Montesquieu-VolvestreMaison94 m²50 000 €532
20/03/202543 Rue Des Olieres 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement45 m²117 500 €2 611
08/03/202538 Che Des Perdous 31310 Montesquieu-VolvestreMaison64 m²171 160 €2 674
09/11/20247 Rue Saint Bernard 31310 Montesquieu-VolvestreMaison70 m²63 495 €907
06/09/202410 Rue Des Olieres 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement50 m²65 000 €1 300
29/08/202427 Rue Mages 31310 Montesquieu-VolvestreMaison138 m²46 050 €334