Signal Vente

9 Rue des Monts des Bois Noirs 31240 L'Union

Maison · étage 0 · 202 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

C énergieA GESn° 2631E2195344S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface202 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation133 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 651 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 098 €/m² à L'Union (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen626 416 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation576 302 – 676 529 €
Soit3 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 B Rue Du Puy De Sancy 31240 L'UnionAppartement61 m²205 000 €3 361
18/11/20255 B Rue Du Puy De Sancy 31240 L'UnionAppartement30 m²98 000 €3 267
14/11/202523 Imp De L'autan Blanc 31240 L'UnionMaison88 m²361 145 €4 104
03/11/202534 Rue Pierre De Coubertin 31240 Saint-JeanMaison140 m²374 630 €2 676
31/10/20259001 Les Bitarelles 31240 Saint-JeanAppartement45 m²129 000 €2 867
14/10/202516 Rte D Albi 31240 Saint-JeanAppartement38 m²125 100 €3 292
13/10/202516 Rte D Albi 31240 Saint-JeanAppartement41 m²109 730 €2 676
26/09/202528 Rue Du Mistral 31240 L'UnionMaison95 m²235 000 €2 474
30/07/202542 Rue Pierre De Coubertin 31240 Saint-JeanMaison89 m²277 900 €3 122
23/06/202515 Rue Du Puy De Sancy 31240 L'UnionMaison105 m²300 000 €2 857
19/06/202531 Rue Des Monts Du Bois Noir 31240 L'UnionMaison119 m²390 000 €3 277
19/06/20255 B Rue Du Puy De Sancy 31240 L'UnionAppartement68 m²215 000 €3 162
12/05/202516 Rte D Albi 31240 Saint-JeanAppartement57 m²157 100 €2 756
18/04/202516 Rte D Albi 31240 Saint-JeanAppartement47 m²114 000 €2 426
29/01/202525 Rue De L'autan Blanc 31240 L'UnionMaison95 m²262 000 €2 758