Signal Vente

9 Avenue de la Gare 31210 Gourdan-Polignan

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 46 j)

G énergieC GESn° 2631E2191839X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 634 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026immeuble0131 m²GE43340
02/09/2026immeuble0131 m²GE43340
25/08/2026appartement058 m²GG45763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 038 €/m² à Gourdan-Polignan (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 982 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation57 321 – 67 289 €
Soit851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison66 m²73 502 €1 114
29/09/20251 Rue Des Violettes 31210 Gourdan-PolignanMaison100 m²123 500 €1 235
26/09/202512 Rue Des Oeillets 31210 Gourdan-PolignanMaison65 m²173 000 €2 662
25/08/202510 Rue Du Pic Du Midi 31210 Gourdan-PolignanMaison68 m²135 000 €1 985
29/04/202518 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanMaison80 m²85 000 €1 063
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement52 m²50 000 €962
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement48 m²50 000 €1 042
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement69 m²50 000 €725
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement51 m²50 000 €980
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement104 m²50 000 €481
15/04/202520 All De Garonne 31210 Gourdan-PolignanAppartement108 m²50 000 €463
26/03/202510 Rue Des Glaieuls 31210 Gourdan-PolignanMaison148 m²95 000 €642
30/12/202415 Av De La Gare 31210 Gourdan-PolignanAppartement35 m²93 000 €2 657
30/12/202415 B Av De La Gare 31210 Gourdan-PolignanAppartement106 m²93 000 €877
06/12/20243 Rue Des Tannins 31210 Gourdan-PolignanMaison86 m²184 010 €2 140