9 Rue du Pas de Moine 31440 Fos
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 44 j) · n° 2631E2178479B
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 138 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 451 €/m² à Fos (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen52 236 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation44 213 – 51 902 €
Soit1 335 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 169 Village 31440 Fos | Maison | 54 m² | 53 200 € | 985 |
| 27/08/2025 | 187 Village 31440 Fos | Maison | 75 m² | 58 000 € | 773 |
| 02/07/2025 | 17 Guiaine 31440 Fos | Maison | 78 m² | 87 750 € | 1 125 |
| 27/03/2025 | 100 Village 31440 Fos | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |
| 19/02/2025 | 212 Village 31440 Fos | Maison | 34 m² | 38 000 € | 1 118 |
| 10/01/2025 | 311 Village 31440 Fos | Maison | 115 m² | 22 000 € | 191 |
| 11/12/2024 | 49 Guiaine 31440 Fos | Maison | 68 m² | 19 600 € | 288 |
| 29/10/2024 | 26 Guiaine 31440 Fos | Maison | 96 m² | 69 460 € | 724 |
| 28/08/2024 | 98 Village 31440 Fos | Maison | 70 m² | 162 300 € | 2 319 |
| 28/08/2024 | 98 Village 31440 Fos | Maison | 53 m² | 162 300 € | 3 062 |
| 24/07/2024 | 392 Village 31440 Fos | Maison | 74 m² | 201 000 € | 2 716 |
| 26/04/2024 | 168 Village 31440 Fos | Maison | 49 m² | 68 500 € | 1 398 |
| 12/04/2024 | 7 Guiaine 31440 Fos | Maison | 67 m² | 65 500 € | 978 |
| 27/03/2024 | 83 Village 31440 Fos | Maison | 45 m² | 104 525 € | 2 323 |
| 20/03/2024 | 35 Arne 31440 Fos | Maison | 60 m² | 126 000 € | 2 100 |