Signal Vente

3 Rue Marc Sere 31440 Marignac

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

E énergieC GESn° 2631E2168299N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface106 m²
Construction1966
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 054 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 546 €/m² à Marignac (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 103 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation138 050 – 162 059 €
Soit1 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Rue Des Moulins 31440 MarignacMaison100 m²75 000 €750
28/11/20252 Rue Louis Arnaud 31440 MarignacMaison108 m²80 000 €741
18/11/202513 Pl Des Moulins 31440 MarignacMaison65 m²113 050 €1 739
27/10/20258 Rue Du Pic Du Gar 31440 MarignacMaison40 m²60 000 €1 500
10/10/202510 Rue Notre-Dame Des Champs 31440 MarignacMaison152 m²374 300 €2 463
15/07/20254 Rue Des Moulins 31440 MarignacMaison115 m²99 000 €861
12/07/20256 Rue Louis Arnaud 31440 MarignacMaison96 m²160 000 €1 667
14/01/2025Che Du Marche 31440 MarignacMaison110 m²240 370 €2 185
20/12/202411 Rue Marc Sere 31440 MarignacMaison88 m²165 000 €1 875
07/12/202428 Rue Des Roses 31440 MarignacMaison128 m²365 000 €2 852
30/08/202426 Lanero 31440 MarignacMaison113 m²226 250 €2 002
18/07/202428 Rue Jean Jaures 31440 MarignacMaison85 m²100 000 €1 176
21/05/202415 Pl Des Moulins 31440 MarignacMaison160 m²150 565 €941
02/12/20232 Rue Des Roses 31440 MarignacMaison146 m²193 270 €1 324
10/11/202320 Rue Jean Jaures 31440 MarignacMaison85 m²51 500 €606