Signal Vente

1 Rue du Bocage 31490 Léguevin

Maison · 115 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 54 j)

C énergieC GESn° 2631E2148214A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1989
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 929 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 844 €/m² à Léguevin (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 629 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation301 418 – 353 839 €
Soit2 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20251 Av Du Roucas 31490 LéguevinMaison83 m²225 000 €2 711
21/11/202534 Av Des Tournesols 31490 LéguevinMaison98 m²315 940 €3 224
09/07/20255 Rue De La Plaine 31490 LéguevinMaison185 m²480 600 €2 598
07/07/202518 Rue D Haumont 31490 LéguevinMaison129 m²445 750 €3 455
09/01/202519 Av D Astarac 31490 LéguevinMaison150 m²441 000 €2 940
07/01/20251 Rue D Haumont 31490 LéguevinMaison74 m²210 000 €2 838
26/11/202414 Rue De La Cibelle 31490 LéguevinMaison106 m²150 000 €1 415
17/10/202427 Av Des Tournesols 31490 LéguevinMaison90 m²314 500 €3 494
10/10/202431 Av Du Roucas 31490 LéguevinMaison96 m²268 631 €2 798
08/10/20241 Pl Du Comte De L Isle 31490 LéguevinMaison81 m²245 000 €3 025
27/09/20249008 Rte De St Lys 31490 LéguevinMaison113 m²328 910 €2 911
18/09/20243 Rue D Haumont 31490 LéguevinMaison119 m²293 000 €2 462
25/07/202435 Av Des Tournesols 31490 LéguevinMaison134 m²466 500 €3 481
30/05/202418 Rue D Haumont 31490 LéguevinMaison129 m²458 000 €3 550
11/12/202311 Rue D Haumont 31490 LéguevinMaison88 m²289 300 €3 288