2 Place du Majérenc 31440 Fos
Maison · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2631E2139365R
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1949
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 835 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 451 €/m² à Fos (9 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 239 – 105 933 €
Soit1 262 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 169 Village 31440 Fos | Maison | 54 m² | 53 200 € | 985 |
| 27/08/2025 | 187 Village 31440 Fos | Maison | 75 m² | 58 000 € | 773 |
| 02/07/2025 | 17 Guiaine 31440 Fos | Maison | 78 m² | 87 750 € | 1 125 |
| 27/03/2025 | 100 Village 31440 Fos | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |
| 19/02/2025 | 212 Village 31440 Fos | Maison | 34 m² | 38 000 € | 1 118 |
| 10/01/2025 | 311 Village 31440 Fos | Maison | 115 m² | 22 000 € | 191 |
| 11/12/2024 | 49 Guiaine 31440 Fos | Maison | 68 m² | 19 600 € | 288 |
| 28/08/2024 | 98 Village 31440 Fos | Maison | 70 m² | 162 300 € | 2 319 |
| 28/08/2024 | 98 Village 31440 Fos | Maison | 53 m² | 162 300 € | 3 062 |
| 26/04/2024 | 168 Village 31440 Fos | Maison | 49 m² | 68 500 € | 1 398 |
| 27/03/2024 | 83 Village 31440 Fos | Maison | 45 m² | 104 525 € | 2 323 |
| 14/03/2024 | 76 Village 31440 Fos | Maison | 98 m² | 73 000 € | 745 |
| 21/12/2023 | 78 Village 31440 Fos | Maison | 56 m² | 30 000 € | 536 |
| 18/12/2023 | 293 Sabiele 31440 Fos | Maison | 153 m² | 135 000 € | 882 |