Signal Vente

33 Rue des Monts des Bois Noirs 31240 L'Union

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 56 j)

D énergieD GESn° 2631E2138215L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 395 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 098 €/m² à L'Union (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 196 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation267 895 – 314 486 €
Soit3 005 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 B Rue Du Puy De Sancy 31240 L'UnionAppartement61 m²205 000 €3 361
19/12/20253 Rue Henri Desgranges 31240 Saint-JeanMaison85 m²110 000 €1 294
27/11/202514 Rue Francois Cevert 31240 Saint-JeanMaison105 m²242 000 €2 305
18/11/20255 B Rue Du Puy De Sancy 31240 L'UnionAppartement30 m²98 000 €3 267
03/11/202534 Rue Pierre De Coubertin 31240 Saint-JeanMaison140 m²374 630 €2 676
31/10/20259001 Les Bitarelles 31240 Saint-JeanAppartement45 m²129 000 €2 867
08/09/202515 Rue Francois Cevert 31240 Saint-JeanMaison115 m²340 280 €2 959
03/09/202538 Rue Francois Cevert 31240 Saint-JeanMaison105 m²282 000 €2 686
30/07/202542 Rue Pierre De Coubertin 31240 Saint-JeanMaison89 m²277 900 €3 122
25/07/202527 Rue Francois Cevert 31240 Saint-JeanMaison105 m²369 200 €3 516
23/06/202515 Rue Du Puy De Sancy 31240 L'UnionMaison105 m²300 000 €2 857
19/06/202531 Rue Des Monts Du Bois Noir 31240 L'UnionMaison119 m²390 000 €3 277
19/06/20255 B Rue Du Puy De Sancy 31240 L'UnionAppartement68 m²215 000 €3 162
26/03/202526 Rue Francois Cevert 31240 Saint-JeanMaison105 m²242 350 €2 308
23/10/20245 B Rue Du Puy De Sancy 31240 L'UnionAppartement33 m²115 000 €3 485