Signal Vente

10 Chemin de l'Avenir 31150 Lespinasse

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 66 j)

F énergieF GESn° 2631E2084066U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface166 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 399 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 644 €/m² à Lespinasse (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 904 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation351 299 – 412 394 €
Soit2 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20255 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²205 014 €2 470
30/10/20253 Rue Des Pins 31150 LespinasseMaison113 m²230 000 €2 035
20/10/20259 Rue De La Laubardiere 31150 LespinasseMaison67 m²210 000 €3 134
16/09/202511 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²207 256 €2 497
26/03/20254 Rue Des Romarins 31150 LespinasseMaison91 m²245 900 €2 702
28/02/202521 Rue Del Pastura 31150 LespinasseMaison83 m²203 461 €2 451
18/02/202515 Rue Del Pastura 31150 LespinasseMaison83 m²203 579 €2 453
30/01/202513 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²208 579 €2 513
24/01/20252 All Pierre Paul Riquet 31150 LespinasseAppartement51 m²91 000 €1 784
16/01/202523 Rue Del Pastura 31150 LespinasseMaison83 m²211 815 €2 552
08/01/20251 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²205 764 €2 479
08/01/20253 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²206 752 €2 491
06/01/20257 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²206 894 €2 493
20/12/20243 Rte De Gagnac 31150 LespinasseMaison59 m²227 000 €3 847
19/12/20249 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²212 915 €2 565