Signal Vente

11 Avenue Jean Massio 31120 Roques

Maison · 87 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 66 j)

D énergieB GESn° 2631E2077226S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 939 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Roques (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 240 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 561 – 269 485 €
Soit2 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20256 Av Jean Massio 31120 RoquesMaison118 m²240 000 €2 034
10/09/202511 Av De L Enclos 31120 RoquesMaison147 m²323 000 €2 197
05/08/202512 Av Francois Mitterrand 31120 RoquesMaison91 m²277 850 €3 053
16/06/202513 Av Francois Mitterrand 31120 RoquesMaison101 m²273 750 €2 710
10/02/202528 Av Du Parc 31120 RoquesMaison135 m²285 000 €2 111
26/12/202413 Av Jean Massio 31120 RoquesMaison97 m²265 000 €2 732
23/07/20249 All Des Cedres 31120 RoquesMaison67 m²192 000 €2 866
01/07/20243 All Des Cedres 31120 RoquesMaison100 m²322 800 €3 228
30/04/20243 All Du Bois 31120 RoquesMaison79 m²180 000 €2 278
05/04/20246 Av Francois Mitterrand 31120 RoquesMaison81 m²223 400 €2 758
23/01/20244 Av Vincent Auriol 31120 RoquesAppartement60 m²137 000 €2 283
29/11/202312 Av Francois Mitterrand 31120 RoquesMaison91 m²262 000 €2 879
21/11/202318 B Av Des Tilleuls 31120 RoquesMaison74 m²350 000 €4 730