Signal Vente

58 Avenue de Gascogne 31820 Pibrac

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

C énergieC GESn° 2631E2074335N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 916 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 613 €/m² à Pibrac (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 783 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation302 480 – 355 086 €
Soit3 613 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20252 Rue Des Bahamas 31820 PibracMaison103 m²309 840 €3 008
02/12/20259 Rue Du Bernet 31820 PibracMaison130 m²326 850 €2 514
18/11/202557 Rte De Leguevin 31820 PibracMaison56 m²213 800 €3 818
15/10/202557 Rte De Leguevin 31820 PibracAppartement56 m²200 000 €3 571
10/10/202544 Rue D Occitanie 31820 PibracMaison134 m²356 050 €2 657
08/09/202557 Rte De Leguevin 31820 PibracAppartement53 m²160 000 €3 019
28/05/202518 Rue D Armagnac 31820 PibracMaison104 m²327 400 €3 148
26/05/20257 Rue Des Sauvagelles 31820 PibracMaison126 m²391 100 €3 104
16/05/202564 Av De Gascogne 31820 PibracMaison103 m²360 000 €3 495
16/04/20256 Rue D Occitanie 31820 PibracMaison104 m²258 840 €2 489
26/03/202513 Rue Du Bernet 31820 PibracMaison105 m²355 000 €3 381
20/01/20259 Rue Des Bahamas 31820 PibracMaison89 m²378 000 €4 247
31/12/20246 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement61 m²268 500 €4 402
30/12/202424 Rue D Occitanie 31820 PibracMaison15 m²225 000 €15 000
20/12/20246 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement61 m²271 788 €4 456