Signal Vente

4 Avenue de Toulouse 31260 Salies-du-Salat

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieB GESn° 2631E2052098G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 698 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 525 €/m² à Salies-du-Salat (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 550 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 249 – 226 858 €
Soit1 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/08/202511 Rue De La Vieille Eglise 31260 Salies-du-SalatMaison54 m²90 000 €1 667
17/07/202558 Rue De La Republique 31260 Salies-du-SalatMaison90 m²78 725 €875
16/07/202534 Rue De La Republique 31260 Salies-du-SalatAppartement40 m²100 000 €2 500
29/04/20252 Rue De La Vieille Eglise 31260 Salies-du-SalatMaison70 m²52 550 €751
31/01/202527 Bd Jean Jaures 31260 Salies-du-SalatAppartement78 m²175 000 €2 244
13/01/20257 Av Du Donjon 31260 Salies-du-SalatMaison75 m²101 150 €1 349
09/01/20254 Pl De L Hotel De Ville 31260 Salies-du-SalatMaison45 m²52 000 €1 156
17/12/202414 Bd Jean Jaures 31260 Salies-du-SalatMaison149 m²50 000 €336
14/11/202410 Rue De L Hotel De Ville 31260 Salies-du-SalatAppartement27 m²50 000 €1 852
14/11/202410 Rue De L Hotel De Ville 31260 Salies-du-SalatAppartement38 m²50 000 €1 316
14/11/202410 Rue De L Hotel De Ville 31260 Salies-du-SalatAppartement20 m²50 000 €2 500
05/09/202429 Av Du Donjon 31260 Salies-du-SalatMaison75 m²87 000 €1 160
21/08/20245 Rue Vieille Ville 31260 Salies-du-SalatMaison81 m²199 000 €2 457
21/08/20247 Rue Vieille Ville 31260 Salies-du-SalatMaison60 m²199 000 €3 317
05/04/20248 Rue Compans 31260 Salies-du-SalatMaison108 m²22 000 €204