Signal Vente

8 Rue du Pont de Mont Merly 31870 Lagardelle-sur-Lèze

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 72 j)

D énergieB GESn° 2631E2040207X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 428 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à Lagardelle-sur-Lèze (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 332 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation278 725 – 327 199 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202517 Rue Minsac 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison86 m²202 000 €2 349
02/10/2025110 Che De La Crabo 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison150 m²353 000 €2 353
04/09/20257 Rue Theodore Faure 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison97 m²275 500 €2 840
29/08/202510 Rue Theodore Faure 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison89 m²282 000 €3 169
04/08/20257 Imp Des Oliviers 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison84 m²210 000 €2 500
03/06/20259 Rue Paul Gauguin 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison75 m²188 000 €2 507
29/04/202523 Rue Du Moulin 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison181 m²370 000 €2 044
05/02/20257 Imp Des Oliviers 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison84 m²210 440 €2 505
28/01/202535 Rue Du Moulin 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison183 m²363 500 €1 986
16/10/2024120 Rue Du Pont De Mont Merly 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison206 m²325 000 €1 578
04/09/202443 Rue Petite 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison151 m²423 000 €2 801
04/06/202428 Rue Minsac 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison84 m²185 700 €2 211
29/04/202418 Rue Camille Pissarro 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison86 m²236 200 €2 747
09/11/20237 Imp Des Oliviers 31870 Lagardelle-sur-LèzeMaison67 m²196 950 €2 940