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3 Rue des Charmes 31120 Roques

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

B énergieA GESn° 2631E2028408C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 178 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Roques (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 855 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation273 506 – 321 072 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Che De Lagrange 31120 RoquesAppartement60 m²160 000 €2 667
05/12/202524 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement40 m²107 500 €2 688
04/12/20252 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²162 600 €2 756
04/12/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²162 600 €2 756
26/11/20251 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement42 m²122 820 €2 924
06/08/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement38 m²115 000 €3 026
30/07/20252 Av Des Acacias 31120 RoquesMaison142 m²406 760 €2 865
10/06/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²152 000 €2 576
22/05/20255 Imp Des Boutons D Or 31120 RoquesMaison101 m²229 549 €2 273
21/03/20252 Che De Lagrange 31120 RoquesAppartement64 m²127 500 €1 992
26/02/202516 Rue Des Tulipes 31120 RoquesMaison80 m²242 100 €3 026
17/02/202524 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement42 m²110 700 €2 636
12/02/20252 Che De Lagrange 31120 RoquesAppartement43 m²97 000 €2 256
10/12/202424 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement40 m²121 660 €3 042
05/11/202425 Rue Des Charmes 31120 RoquesMaison80 m²220 500 €2 756