Signal Vente

5 Chemin du Château-Cru 31820 Pibrac

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 73 j)

F énergieF GESn° 2631E2011161T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 555 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 613 €/m² à Pibrac (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 797 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation283 979 – 333 367 €
Soit3 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20252 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement67 m²186 220 €2 779
22/10/20254 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement77 m²144 000 €1 870
25/09/20252 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement44 m²135 000 €3 068
16/09/20254 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement75 m²180 000 €2 400
31/07/202513 Imp Du Mont D Olmes 31820 PibracMaison126 m²433 500 €3 440
20/01/20259 Rue Des Bahamas 31820 PibracMaison89 m²378 000 €4 247
31/12/20246 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement61 m²268 500 €4 402
23/12/20242 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement60 m²179 850 €2 998
20/12/20246 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement61 m²271 788 €4 456
20/12/20246 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement61 m²268 500 €4 402
30/10/20246 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement61 m²268 500 €4 402
08/10/20247 Rue Des Chanterelles 31820 PibracMaison101 m²392 450 €3 886
05/08/20243 Rue Des Vignes 31820 PibracMaison109 m²406 583 €3 730
01/08/20244 Che Du Chateau Cru 31820 PibracAppartement66 m²124 000 €1 879
12/07/20241 Imp Emilie 31820 PibracMaison89 m²320 850 €3 605