4 Rue Louis Pasteur 31150 Gratentour
Maison · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2631E1998923B
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2016
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé705 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 134 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation165 723 – 194 545 €
Soit2 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Imp Miquelou 31150 Gratentour | Maison | 80 m² | 229 992 € | 2 875 |
| 23/12/2025 | 27 Imp Miquelou 31150 Gratentour | Maison | 80 m² | 229 992 € | 2 875 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Appartement | 47 m² | 140 040 € | 2 980 |
| 29/09/2025 | 4 Rue Cayssials 31150 Gratentour | Maison | 78 m² | 224 400 € | 2 877 |
| 23/04/2025 | 4 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Appartement | 65 m² | 115 000 € | 1 769 |
| 11/12/2024 | 9 Rue Marguerite Sicard 31150 Gratentour | Maison | 104 m² | 324 800 € | 3 123 |
| 14/11/2024 | 19 Rue Louis Pasteur 31150 Gratentour | Maison | 65 m² | 208 700 € | 3 211 |
| 11/10/2024 | 8 Rue Antoine Lavoisier 31150 Gratentour | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| 28/05/2024 | 32 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Maison | 142 m² | 270 000 € | 1 901 |
| 16/05/2024 | 4 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Appartement | 47 m² | 135 600 € | 2 885 |
| 25/04/2024 | 18 Rue Des Pruniers 31150 Gratentour | Maison | 95 m² | 157 500 € | 1 658 |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Tilleuls 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 236 818 € | 3 383 |
| 21/03/2024 | 4 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Appartement | 65 m² | 113 000 € | 1 738 |
| 20/03/2024 | 8 Rue Des Pruniers 31150 Gratentour | Maison | 95 m² | 320 250 € | 3 371 |
| 19/01/2024 | 19 B Rue Cayssials 31150 Gratentour | Maison | 92 m² | 329 460 € | 3 581 |