Signal Vente

6 Rue des Vignes 31180 Saint-Geniès-Bellevue

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

D énergieD GESn° 2631E1960576E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 825 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Saint-Geniès-Bellevue (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen424 334 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation378 675 – 444 532 €
Soit2 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²123 000 €3 154
12/12/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²112 500 €2 885
17/11/202513 Rue De La Prairie 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison93 m²330 850 €3 558
23/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
02/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement41 m²96 450 €2 352
19/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
15/09/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement42 m²122 100 €2 907
15/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²114 320 €3 464
19/08/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement38 m²112 100 €2 950
08/08/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²82 700 €2 506
15/07/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement38 m²128 000 €3 368
24/06/202521 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison83 m²241 400 €2 908
12/06/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement44 m²119 000 €2 705
19/05/202518 Rue Des Vignes 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison100 m²320 000 €3 200
05/05/20256 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement23 m²71 250 €3 098