Signal Vente

11 rue du pigeonnier 31620 Cépet

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

B énergieB GESn° 2631E1945025B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation56 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé566 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 846 €/m² à Cépet (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 635 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation193 881 – 227 600 €
Soit2 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202560 Rue Des Pres 31620 CépetMaison132 m²356 000 €2 697
15/10/202515 B Rue Des Pres 31620 CépetMaison74 m²221 700 €2 996
07/07/202523 Lot Les Jardins De Cepet 31620 CépetMaison95 m²348 900 €3 673
28/05/20252 A Rue Des Pres 31620 CépetMaison73 m²197 000 €2 699
13/05/20252 Residence Du Verger 31620 CépetMaison81 m²239 350 €2 955
04/04/20252 B Rue Des Pres 31620 CépetMaison73 m²197 000 €2 699
16/12/202410 Lot D'esclassans 31620 CépetMaison134 m²365 000 €2 724
14/11/202420 Residence Du Verger 31620 CépetMaison81 m²240 000 €2 963
18/07/20245167 Paule 31620 CépetMaison98 m²250 000 €2 551
19/04/202422 Residence Du Verger 31620 CépetMaison71 m²210 000 €2 958
17/01/202447 Rue Des Pres 31620 CépetMaison102 m²284 200 €2 786
21/12/202335 Rue Des Pres 31620 CépetMaison90 m²285 800 €3 176