Signal Vente

5 Rue du Clos de Malfre 31180 Rouffiac-Tolosan

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 81 j)

A énergieA GESn° 2631E1942069J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation39 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé768 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 427 €/m² à Rouffiac-Tolosan (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen531 185 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation518 012 – 608 101 €
Soit3 633 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Rue Du Clos De Malfre 31180 Rouffiac-TolosanMaison128 m²455 000 €3 555
22/12/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement38 m²106 200 €2 795
10/12/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement39 m²117 500 €3 013
27/11/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement39 m²107 380 €2 753
18/11/20259002 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement19 m²50 500 €2 658
14/11/20259002 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement38 m²84 000 €2 211
23/10/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²133 600 €3 181
02/10/20259001 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement40 m²90 800 €2 270
01/10/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement42 m²88 200 €2 100
26/09/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement38 m²108 000 €2 842
01/09/202519 Che De Montrabe 31240 Saint-JeanAppartement42 m²131 000 €3 119
29/08/20259 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanMaison65 m²204 930 €3 153
07/08/20259001 All De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement30 m²68 000 €2 267
31/07/20256 Imp De Charlary 31180 Rouffiac-TolosanMaison90 m²419 850 €4 665
24/07/2025Charlary 31180 Rouffiac-TolosanAppartement42 m²107 300 €2 555