Signal Vente

4 Rue des Pêchers 31150 Gagnac-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 89 j)

C énergieA GESn° 2631E1885049H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 253 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 693 €/m² à Gagnac-sur-Garonne (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 545 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation332 621 – 390 468 €
Soit3 693 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 All Du Parc 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison102 m²277 680 €2 722
04/12/202529 Rue Du Vieux Moulin 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison63 m²224 000 €3 556
04/12/202551 Rue Du Vieux Moulin 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison155 m²285 000 €1 839
21/11/202539 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison59 m²2 500 000 €42 373
07/11/20259 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison74 m²280 000 €3 784
12/09/202521 B Rue De L'oustalet 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison109 m²260 000 €2 385
22/08/202578 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement43 m²143 100 €3 328
04/07/202532 B Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison97 m²375 000 €3 866
16/05/20252 Rue Du Turret 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison67 m²180 000 €2 687
15/05/202588 Rue Du Vieux Moulin 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement63 m²174 925 €2 777
16/04/20252 All Des Jardins 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison131 m²375 840 €2 869
16/04/202517 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison80 m²265 000 €3 313
10/04/202516 All Des Jardins 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison64 m²245 000 €3 828
07/04/20257 Rue Des Figuiers 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison107 m²367 531 €3 435
31/03/202510 All Des Jardins 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison92 m²280 000 €3 043