Signal Vente

3 Chemin du Parc 31150 Lespinasse

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 90 j)

F énergieF GESn° 2631E1878410Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface120 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 327 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 644 €/m² à Lespinasse (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 073 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 586 – 298 862 €
Soit2 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202511 All Des Peupliers 31150 LespinasseMaison91 m²276 600 €3 040
26/08/20254 B All Des Peupliers 31150 LespinasseMaison90 m²296 600 €3 296
04/08/20253 Rte De L Hers 31150 LespinasseAppartement57 m²143 050 €2 510
20/05/202519 C Che Du Parc 31150 LespinasseMaison84 m²337 700 €4 020
12/05/20258 Rte De L Hers 31150 LespinasseMaison84 m²221 360 €2 635
28/01/202512 Che Du Parc 31150 BruguièresAppartement49 m²78 000 €1 592
10/09/20243 Rte De L Hers 31150 LespinasseAppartement57 m²15 000 €263
18/07/202416 Rue De La Mairie 31150 LespinasseMaison67 m²168 000 €2 507
17/07/202412 Che Du Parc 31150 BruguièresAppartement85 m²135 000 €1 588
27/06/20243 Che De Begou 31150 LespinasseMaison80 m²305 000 €3 813
17/06/202417 B All Des Acacias 31150 LespinasseAppartement70 m²212 000 €3 029
04/06/202412 Che Du Parc 31150 BruguièresAppartement49 m²95 000 €1 939
03/05/20247 Rte De L Hers 31150 LespinasseMaison46 m²158 700 €3 450
12/04/202412 Che Du Parc 31150 BruguièresAppartement40 m²85 000 €2 125
21/02/202416 Rue De La Mairie 31150 LespinasseMaison67 m²53 080 €792