Signal Vente

38 Rue Sainte-barbe 31860 Pins-Justaret

Maison · étage 0 · 180 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 90 j)

D énergieD GESn° 2631E1874409B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface180 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 258 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 605 €/m² à Pins-Justaret (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen648 540 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation578 757 – 679 410 €
Soit3 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²218 000 €2 907
25/11/20255 Rue Sylvain Dauriac 31860 Pins-JustaretAppartement35 m²90 500 €2 586
17/11/20257 Av Des Pyrenees 31860 Pins-JustaretMaison76 m²200 400 €2 637
03/10/20258 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²170 000 €2 267
12/09/202518 Rue Francois Dufour 31860 Pins-JustaretMaison148 m²445 182 €3 008
25/08/20259 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²170 000 €2 267
09/07/20259 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretMaison177 m²468 150 €2 645
26/06/20256 Imp Pic Des 3 Seigneurs 31860 Pins-JustaretMaison75 m²396 000 €5 280
04/03/20255 Rue Sylvain Dauriac 31860 Pins-JustaretAppartement47 m²95 000 €2 021
21/02/202521 Rue Sainte Barbe 31860 Pins-JustaretAppartement50 m²105 000 €2 100
13/12/202415 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison74 m²175 000 €2 365
04/12/20249 Rue De La Poste 31860 Pins-JustaretMaison91 m²265 000 €2 912
30/09/20245 Rue Sylvain Dauriac 31860 Pins-JustaretAppartement83 m²157 500 €1 898
25/09/202410 Imp Du Haumont 31860 Pins-JustaretMaison81 m²205 000 €2 531
20/09/20247 B Rue Sainte Barbe 31860 Pins-JustaretMaison84 m²248 700 €2 961