Signal Vente

35 Rue Principale 31180 Saint-Geniès-Bellevue

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 92 j)

E énergieE GESn° 2631E1867178Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 800 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Saint-Geniès-Bellevue (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 157 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation228 661 – 268 428 €
Soit2 565 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202516 Clos De Bellevue 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison48 m²109 000 €2 271
05/11/202510 Rue Principale 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement95 m²280 000 €2 947
05/11/202510 Rue Principale 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement30 m²280 000 €9 333
23/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
23/10/20251 Rte De Bessieres 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement120 m²314 500 €2 621
22/10/20256 Rue Des Camelias 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison144 m²409 250 €2 842
02/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement41 m²96 450 €2 352
19/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
15/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²114 320 €3 464
08/08/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²82 700 €2 506
27/06/202536 Rue Du Val De Frosines 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison110 m²279 400 €2 540
12/06/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement44 m²119 000 €2 705
28/04/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement60 m²150 000 €2 500
10/03/20251 Res Les Demeures D Ariane 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison90 m²323 050 €3 589
07/03/20251 Pl De L Eglise 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison145 m²315 630 €2 177