Signal Vente

8 Cité du Parc 31170 Tournefeuille

Maison · étage 0 · 258 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

F énergieF GESn° 2631E1852519D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface258 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 333 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Tournefeuille (216 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen985 952 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation789 156 – 926 400 €
Soit3 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Bd Vincent Auriol 31170 TournefeuilleAppartement49 m²120 000 €2 449
22/12/2025172 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleMaison81 m²230 000 €2 840
12/12/202516 Cite Du Parc 31170 TournefeuilleMaison90 m²185 000 €2 056
25/11/2025127 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement84 m²199 550 €2 376
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement41 m²390 100 €9 515
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement43 m²390 100 €9 072
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement52 m²390 000 €7 500
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement42 m²390 000 €9 286
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement50 m²390 000 €7 800
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement50 m²910 000 €18 200
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement43 m²910 000 €21 163
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement52 m²910 000 €17 500
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement49 m²910 000 €18 571
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement51 m²130 000 €2 549
23/10/2025131 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement71 m²255 000 €3 592