Signal Vente

12 Avenue du Docteur Froment 31260 Salies-du-Salat

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

F énergieC GESn° 2631E1817426K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface115 m²
Construction1929
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 716 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 525 €/m² à Salies-du-Salat (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 765 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 882 – 164 209 €
Soit1 327 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/08/202510 Rue Des Lilas 31260 Salies-du-SalatMaison88 m²214 700 €2 440
31/03/20257 Av De Saint Gaudens 31260 Salies-du-SalatAppartement150 m²130 000 €867
31/03/20257 Av De Saint Gaudens 31260 Salies-du-SalatAppartement44 m²130 000 €2 955
31/03/20257 Av De Saint Gaudens 31260 Salies-du-SalatAppartement32 m²130 000 €4 063
31/01/202528 Rue Compans 31260 Salies-du-SalatAppartement35 m²125 000 €3 571
31/01/202528 Rue Compans 31260 Salies-du-SalatAppartement88 m²125 000 €1 420
31/01/202528 Rue Compans 31260 Salies-du-SalatAppartement99 m²125 000 €1 263
31/01/202528 Rue Compans 31260 Salies-du-SalatAppartement55 m²125 000 €2 273
27/11/20241 Rue Des Lilas 31260 Salies-du-SalatMaison65 m²134 881 €2 075
05/11/20246 Rue Des Lilas 31260 Salies-du-SalatMaison95 m²117 000 €1 232
15/10/202438 Av De La Paix 31260 Salies-du-SalatMaison120 m²165 000 €1 375
09/08/20241 Av De Saint Gaudens 31260 Salies-du-SalatAppartement96 m²120 000 €1 250
05/02/202424 Rue Compans 31260 Salies-du-SalatMaison60 m²41 000 €683
10/11/202311 Av De Sita Bella 31260 Salies-du-SalatMaison70 m²94 000 €1 343