Signal Vente

10 Rue Beausoleil 31180 Rouffiac-Tolosan

Maison · 207 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

C énergieC GESn° 2631E1816641F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface207 m²
Construction2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation132 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 963 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 427 €/m² à Rouffiac-Tolosan (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen708 704 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation652 007 – 765 400 €
Soit3 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202526 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison117 m²302 500 €2 585
23/09/202543 Rte D'albi 31180 Rouffiac-TolosanAppartement20 m²316 000 €15 800
23/09/202543 Rte D'albi 31180 Rouffiac-TolosanMaison100 m²316 000 €3 160
05/05/202524 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison133 m²375 000 €2 820
15/04/202531 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison157 m²522 500 €3 328
13/12/202423 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison148 m²370 000 €2 500
14/11/202417 Che De Hollande 31180 Rouffiac-TolosanMaison151 m²593 200 €3 928
21/03/202434 Av De La Viste 31180 Rouffiac-TolosanMaison45 m²336 000 €7 467
07/03/202427 Rte D'albi 31180 Rouffiac-TolosanAppartement36 m²170 000 €4 722
07/03/202427 Rte D'albi 31180 Rouffiac-TolosanAppartement70 m²170 000 €2 429
05/02/202436 Rue De L'eden 31180 Rouffiac-TolosanMaison191 m²867 500 €4 542
14/12/202329 Av De La Viste 31180 Rouffiac-TolosanMaison100 m²500 000 €5 000