Signal Vente

9 Rue de Bonnefont 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 97 j)

F énergieD GESn° 2631E1812979J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 919 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Saint-Gaudens (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 101 – 142 161 €
Soit1 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20254 Pl Saint Jean 31800 Saint-GaudensAppartement52 m²51 000 €981
08/09/20252 Rue Des Capins 31800 Saint-GaudensAppartement88 m²38 000 €432
28/07/202528 Rue De Froidour 31800 Saint-GaudensMaison74 m²149 000 €2 014
26/06/20254 Rue Du Commandant Bru 31800 Saint-GaudensMaison126 m²214 000 €1 698
12/06/202527 A Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison185 m²305 300 €1 650
04/06/20252 Bd Eugene Azemar 31800 Saint-GaudensAppartement53 m²127 650 €2 408
04/06/20252 Bd Eugene Azemar 31800 Saint-GaudensAppartement23 m²127 650 €5 550
30/04/20252 Pl Saint Jean 31800 Saint-GaudensAppartement56 m²47 000 €839
31/01/20252 Rue De Goumetx 31800 Saint-GaudensAppartement50 m²50 000 €1 000
31/01/20252 Rue De Goumetx 31800 Saint-GaudensAppartement60 m²50 000 €833
13/11/202425 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison127 m²150 000 €1 181
17/10/202412 Rue De Bonnefont 31800 Saint-GaudensMaison71 m²130 000 €1 831
19/08/20241 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement35 m²90 000 €2 571
19/08/20241 Rue Victor Hugo 31800 Saint-GaudensAppartement94 m²90 000 €957
29/01/20246 Rue Louis Bosc 31800 Saint-GaudensMaison55 m²160 000 €2 909