Signal Vente

20 Rue de Brazii 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze

Maison · 65 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 99 j)

D énergieD GESn° 2631E1809608S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1989
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 372 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 085 €/m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 525 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation120 943 – 141 976 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20258 Rue De Verdun 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison135 m²226 240 €1 676
01/10/202511 Rue De La Republique 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison398 m²305 000 €766
16/09/20257 Rue Du Regou 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison91 m²220 215 €2 420
22/08/20254 Rue Leon Gambetta 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison130 m²210 300 €1 618
09/07/202511 Che De Rosette 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison111 m²259 290 €2 336
28/06/20251 Rue Salvador Allende 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison106 m²248 000 €2 340
28/05/20255002 F Rue De La Fontaine 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison111 m²238 000 €2 144
12/05/202519 Rue De La Poste 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison120 m²149 000 €1 242
13/12/202445 Esp Andre Maurette 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison20 m²55 000 €2 750
15/10/20245001 F Che De Rosette 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison99 m²262 000 €2 646
28/06/20248 Che De Rosette 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison114 m²317 000 €2 781
03/05/20242 Sainte Anne 31410 Saint-Sulpice-sur-LèzeMaison99 m²187 500 €1 894