Signal Vente

Rue Pradines 31450 Baziège

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 97 j)

F énergieC GESn° 2631E1808484M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026maison055 m²DB23545
15/12/2025maison056 m²GC50558

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Baziège (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 384 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 769 – 144 120 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202552 Rue Jacqueline Auriol 31450 BaziègeMaison83 m²290 500 €3 500
17/12/202551 Rue De L Adreit 31450 BaziègeMaison85 m²211 860 €2 492
27/11/2025241 Grand Rue 31450 BaziègeMaison105 m²137 310 €1 308
21/11/2025256 Grand Rue 31450 BaziègeAppartement188 m²450 000 €2 394
03/11/2025121 Gr Grand Rue 31450 BaziègeMaison166 m²250 000 €1 506
03/10/202510 Rue De La Fontaine 31450 BaziègeMaison120 m²265 000 €2 208
30/09/2025100 Gr Grand Rue 31450 BaziègeMaison80 m²83 000 €1 038
25/08/202523 Rue En Coustous 31450 BaziègeMaison84 m²237 400 €2 826
19/08/202598 Av De L Hers 31450 BaziègeAppartement16 m²239 000 €14 938
19/08/202598 Av De L Hers 31450 BaziègeAppartement32 m²239 000 €7 469
04/08/20259 Rue Du Pere Colombier 31450 BaziègeAppartement66 m²400 000 €6 061
08/07/202567 Rue De L Adreit 31450 BaziègeMaison84 m²213 840 €2 546
25/06/202520 Pl Jeanne D'arc 31450 BaziègeMaison62 m²90 000 €1 452
30/04/202545 Rue De L Adreit 31450 BaziègeMaison85 m²211 860 €2 492
20/03/202533 Rue De L Adreit 31450 BaziègeMaison84 m²213 840 €2 546