Signal Vente

4 Rue Guillaume Ibos 31600 Muret

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 96 j)

G énergieC GESn° 2631E1801093F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation441 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 044 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 697 €/m² à Muret (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 772 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 059 – 197 287 €
Soit2 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202517 Rue De Vasconia 31600 MuretAppartement43 m²160 740 €3 738
17/11/20255 Imp Auguste Renoir 31600 MuretMaison95 m²231 000 €2 432
03/11/202521 Rue Gustave Saint Jean 31600 MuretMaison90 m²230 000 €2 556
22/10/202514 Rue Jean Jaures 31600 MuretAppartement18 m²161 000 €8 944
22/10/202514 Rue Jean Jaures 31600 MuretAppartement24 m²161 000 €6 708
22/10/202514 Rue Jean Jaures 31600 MuretAppartement26 m²161 000 €6 192
30/09/202521 Rue De Vasconia 31600 MuretAppartement58 m²145 000 €2 500
25/09/20253 B Rue Adolphine Bonnet 31600 MuretMaison75 m²170 340 €2 271
16/09/202521 Av Des Pyrenees 31600 MuretAppartement74 m²111 700 €1 509
27/08/202517 Rue De Vasconia 31600 MuretAppartement44 m²170 000 €3 864
20/08/202513 Pl De La Republique 31600 MuretAppartement67 m²435 199 €6 496
20/08/202513 Pl De La Republique 31600 MuretAppartement45 m²435 199 €9 671
03/07/202510 Rue De Vasconia 31600 MuretMaison91 m²280 000 €3 077
06/06/20257 Quai Pierre Cornus 31600 MuretAppartement33 m²61 000 €1 848
28/05/202517 Rue De Vasconia 31600 MuretAppartement60 m²200 500 €3 342