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2 Allee Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-Bellevue

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

C énergieC GESn° 2631E1772488A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface61 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé673 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement041 m²CC10653
19/06/2026appartement032 m²CC13833
20/05/2026appartement036 m²CC11433
06/02/2026appartement041 m²CC10128
26/01/2026appartement164 m²CC14728
04/12/2025appartement031 m²CC15428
07/11/2025appartement031 m²CC12328
19/09/2025appartement062 m²CC11728
03/09/2025appartement043 m²CC10028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 044 €/m² à Saint-Geniès-Bellevue (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 902 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation171 949 – 201 854 €
Soit3 044 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²123 000 €3 154
12/12/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²112 500 €2 885
17/11/202513 Rue De La Prairie 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison93 m²330 850 €3 558
24/10/202512 Rue Des Tournesols 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison103 m²406 670 €3 948
23/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
02/10/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement41 m²96 450 €2 352
19/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²79 000 €2 394
15/09/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement42 m²122 100 €2 907
15/09/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²114 320 €3 464
19/08/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement38 m²112 100 €2 950
08/08/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement33 m²82 700 €2 506
15/07/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement38 m²128 000 €3 368
27/06/202536 Rue Du Val De Frosines 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison110 m²279 400 €2 540
24/06/202521 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison83 m²241 400 €2 908
12/06/20252 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement44 m²119 000 €2 705