Signal Vente

34 Rue Sainte-barbe 31860 Pins-Justaret

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

D énergieB GESn° 2631E1750623B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 748 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 605 €/m² à Pins-Justaret (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 171 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation392 808 – 461 123 €
Soit3 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²218 000 €2 907
17/11/20257 Av Des Pyrenees 31860 Pins-JustaretMaison76 m²200 400 €2 637
03/10/20258 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²170 000 €2 267
25/08/20259 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²170 000 €2 267
09/07/20259 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretMaison177 m²468 150 €2 645
26/06/20256 Imp Pic Des 3 Seigneurs 31860 Pins-JustaretMaison75 m²396 000 €5 280
21/02/202521 Rue Sainte Barbe 31860 Pins-JustaretAppartement50 m²105 000 €2 100
13/12/202415 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison74 m²175 000 €2 365
04/12/20249 Rue De La Poste 31860 Pins-JustaretMaison91 m²265 000 €2 912
25/09/202410 Imp Du Haumont 31860 Pins-JustaretMaison81 m²205 000 €2 531
20/09/20247 B Rue Sainte Barbe 31860 Pins-JustaretMaison84 m²248 700 €2 961
07/08/202420 Rue Sainte Barbe 31860 Pins-JustaretMaison80 m²210 000 €2 625
25/06/20244 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²139 000 €1 853
18/03/20242 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison90 m²202 000 €2 244
12/01/20243 Pl De L Eglise 31860 Pins-JustaretAppartement40 m²95 050 €2 376