Signal Vente

2 Impasse des Genêts 31450 Ayguesvives

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

C énergieC GESn° 2631E1749058W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface60 m²
Construction2011
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026immeuble01 058 m²CC12610
29/06/2026appartement074 m²CC13033
29/06/2026appartement083 m²CC12333
29/06/2026appartement074 m²CC11633
29/06/2026appartement074 m²CC12733
29/06/2026appartement062 m²CC12033
29/06/2026appartement060 m²CC11833
29/06/2026appartement062 m²CC11933
29/06/2026appartement061 m²CC12433
29/06/2026appartement061 m²CC12933
29/06/2026appartement059 m²CC13333
29/06/2026appartement074 m²CC13433
29/06/2026appartement061 m²CC12533
29/06/2026appartement074 m²CC12633
29/06/2026appartement060 m²CC13933
29/06/2026appartement060 m²CC13533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 907 €/m² à Ayguesvives (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 657 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation378 725 – 444 590 €
Soit6 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/202511 All Des Grives 31450 AyguesvivesMaison141 m²388 500 €2 755
21/02/20252 Imp Des Violettes 31450 AyguesvivesAppartement69 m²189 900 €2 752
28/10/20243 Imp Des Violettes 31450 AyguesvivesAppartement116 m²269 290 €2 321
25/10/202440 Che Des Gentianes 31450 AyguesvivesMaison110 m²322 540 €2 932
08/10/20241 Imp Des Violettes 31450 AyguesvivesAppartement47 m²118 000 €2 511
29/07/20241 Imp Des Menestrels 31450 AyguesvivesMaison129 m²241 540 €1 872
11/03/202434 Che Des Gentianes 31450 AyguesvivesMaison107 m²115 000 €1 075