Signal Vente

51 Avenue de la Gare 31220 Martres-Tolosane

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

G énergieF GESn° 2631E1747223H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation437 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 736 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 692 €/m² à Martres-Tolosane (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 560 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 775 – 121 823 €
Soit1 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 Av De La Gare 31220 Martres-TolosaneMaison75 m²75 000 €1 000
13/12/20252 Rue De La Republique 31220 Martres-TolosaneMaison53 m²66 000 €1 245
13/12/202523 Rue Du Portail 31220 Martres-TolosaneMaison62 m²66 000 €1 065
23/10/202527 Rue Du Portail 31220 Martres-TolosaneMaison97 m²148 000 €1 526
22/09/20252 Rue De La Faiencerie 31220 Martres-TolosaneAppartement145 m²210 000 €1 448
28/08/202536 Rue De Fabas 31220 Martres-TolosaneMaison101 m²190 000 €1 881
05/11/202434 B Av De La Gare 31220 Martres-TolosaneMaison82 m²94 000 €1 146
31/10/202434 B Av De La Gare 31220 Martres-TolosaneMaison82 m²80 000 €976
27/09/202436 Av De La Gare 31220 Martres-TolosaneMaison59 m²100 000 €1 695
17/09/20241 Rue De Fabas 31220 Martres-TolosaneMaison59 m²65 000 €1 102
05/09/20242 Rue De La Faiencerie 31220 Martres-TolosaneAppartement145 m²330 000 €2 276
25/07/202418 Rue Saint Roch 31220 Martres-TolosaneMaison67 m²98 000 €1 463
19/07/202432 Rue De Fabas 31220 Martres-TolosaneMaison95 m²157 560 €1 659
22/02/202424 Rue Saint Roch 31220 Martres-TolosaneMaison63 m²67 000 €1 063
17/02/202410 Rue Saint Roch 31220 Martres-TolosaneAppartement45 m²220 000 €4 889