1439 Route de Guinot 31330 Merville
Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)
A énergieA GESn° 2631E1744536Y
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | appartement | 0 | 90 m² | A | A | 62 | 18 |
| 10/09/2025 | maison | 0 | 91 m² | A | A | 44 | 30 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 1600 Rte De Guinot 31330 Merville | Maison | 147 m² | 406 550 € | 2 766 |
| 27/05/2025 | 109 Che De Peouliayres 31330 Merville | Maison | 70 m² | 217 770 € | 3 111 |
| 25/06/2024 | 127 Che De Peouliayres 31330 Merville | Maison | 70 m² | 241 000 € | 3 443 |
| 13/05/2024 | 1657 Rte De Guinot 31330 Merville | Maison | 94 m² | 318 000 € | 3 383 |
| 22/04/2024 | 1820 B Rte De Guinot 31330 Merville | Maison | 63 m² | 58 050 € | 921 |